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Actualités immobilières en Suisse

Des informations et analyses claires sur l’évolution du marché locatif, de la propriété, du financement, de l’offre de logements et de la réglementation.

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31 Articles Mis à jour: 01.11.2026 Focus : Suisse
L’essentiel en bref

Actualités immobilières en Suisse

Les actualités immobilières permettent de repérer rapidement les changements du marché. Il faut toutefois toujours replacer les titres dans leur contexte régional, temporel et personnel, plutôt que de les considérer isolément.

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131 ArticlesActualités, analyses et mise en contexte du marché immobilier et du logement en Suisse. 2Lire les dernières actualitésDécouvrez aussi nos guides pratiques sur la location, l’achat, le logement et le financement immobilier. 3Interpréter les actualitésFocus : Suisse 4Questions fréquentes sur les actualités immobilièresCes réponses expliquent comment interpréter les rapports de marché, les nouvelles sur les taux d’intérêt et les données sur le logement pour vos propres décisions.
Connaissances immobilières

Dernières actualités immobilières

Actualités, analyses et mise en contexte du marché immobilier et du logement en Suisse.

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01
Actualité

Airbnb à Lucerne en 2026 : règle des 90 jours, enregistrement et autorisation

À Lucerne, louer un appartement, une chambre ou un logement meublé sur Airbnb en 2026 implique de vérifier la limite de 90 nuitées entrée en vigueur en 2025 ainsi que le numéro d’enregistrement communal. Des exceptions existent notamment lorsque la location ne soustrait pas de logements au marché résidentiel et, sous conditions, pour le partage de son domicile principal. Ce guide présente la déclaration en ligne, les autorisations, le registre des hôtes, les taxes de séjour et la contribution cantonale d’hébergement de 1,10 CHF en 2026.

Mis à jour: 27.10.2026
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02
Actualité

Airbnb à Bâle en 2026 : règles, autorisations et taxe de séjour

En 2026, louer un appartement ou une chambre à Bâle-Ville via Airbnb implique de vérifier les règles de changement d’affectation des logements, les autorisations d’exploitation et la taxe de séjour. Il n’existe pas de plafond annuel général de 90 jours : la fréquence et la nature réelle de l’utilisation sont déterminantes. Ce guide explique les autorisations, la taxe de CHF 4.20 par personne et par nuit, la déclaration des hôtes et la BaselCard.

Mis à jour: 26.10.2026
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03
Actualité

Airbnb à Lausanne en 2026 : règle des 90 jours, autorisation et obligation d’annonce

Toute personne qui loue un appartement ou une chambre à Lausanne via Airbnb ou Booking.com en 2026 doit s’annoncer auprès de la Ville et tenir un registre des hôtes. Dans le canton de Vaud, la règle des 90 jours n’est pas un plafond général de location : pour certains logements auparavant loués à l’année, une mise à disposition touristique de plus de 90 jours exige une autorisation préalable de changement d’affectation. Voici les règles relatives à l’annonce, aux autorisations, à l’accord du bailleur et à la taxe de séjour lausannoise de CHF 3 par personne et par nuit.

Mis à jour: 25.10.2026
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04
Actualité

Airbnb à Andermatt en 2026 : règles, autorisations et taxe de séjour

Louer un appartement de vacances à Andermatt sur Airbnb ou Booking.com en 2026 suppose de respecter la législation uranaise sur l’hôtellerie, le droit communal de la construction et les redevances touristiques. Le règlement prévoit un montant de base de CHF 14 par m² de surface habitable nette et par an pour les résidences secondaires et logements de vacances, sous réserve d’adaptations au renchérissement. Voici les règles relatives aux autorisations, aux 90 jours, à l’enregistrement des hôtes et aux propriétaires ou locataires.

Mis à jour: 24.10.2026
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05
Actualité

Airbnb à Lugano en 2026 : règle des 90 jours, enregistrement et autorisation

À Lugano, proposer un appartement ou un logement de vacances sur Airbnb, Booking ou une plateforme similaire implique en 2026 plusieurs règles tessinoises. Le seuil souvent cité des 90 jours n’est pas une interdiction générale d’Airbnb : il sert surtout à déterminer si la location touristique reste dispensée d’un permis de construire et quelles règles d’hébergement s’appliquent.

Mis à jour: 23.10.2026
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06
Actualité

Airbnb à Genève en 2026 : règle des 90 jours, autorisation et impôts

À Genève, louer un logement entier via Airbnb ou une plateforme similaire implique en 2026 plusieurs règles simultanées : la mise à disposition du logement entier est en principe limitée à 90 jours par an, les locataires doivent en plus obtenir l’accord du bailleur et les revenus doivent être déclarés fiscalement. S’ajoutent la taxe de séjour, l’annonce des hôtes étrangers et, en cas d’hébergement professionnel, des autorisations supplémentaires.

Mis à jour: 22.10.2026
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07
Actualité

Bulle immobilière à Zurich 2026 : faut-il craindre un krach des prix ou les prix de l’immobilier vont-ils continuer à augmenter ?

Zurich arrive en tête de l’UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 parmi les 23 villes analysées. Un krach des prix à court terme n’est toutefois pas une conséquence inévitable : découvrez ce que mesure l’indice, quelles règles de financement s’appliquent en Suisse et ce que les acheteurs, propriétaires et locataires doivent prendre en compte.

Mis à jour: 22.09.2026
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08
Actualité

Airbnb en Suisse : où s’applique la règle des 90 jours – location courte durée 2026

Il n’existe pas de règle nationale des 90 jours pour Airbnb en Suisse : Genève limite en principe la location de courte durée d’un logement entier à 90 jours par an, Lucerne applique une limite de 90 jours à certains locaux d’habitation, tandis que Vaud utilise le seuil de plus de 90 jours pour imposer une autorisation de changement d’affectation à certains logements auparavant loués à l’année. Zurich suit depuis le 1er septembre 2026 un autre modèle – ce guide compare les règles actuelles pour les locataires et les propriétaires.

Mis à jour: 02.09.2026
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09
Actualité

Sihlcity Zurich : UBS prévoit 43 nouveaux appartements sur le toit

Quarante-trois nouveaux logements locatifs sont prévus sur les toits de Sihlcity à Zurich-Wiedikon. La demande de permis publiée le 21 août 2026 prévoit deux étages supplémentaires sur les bâtiments Sigma et Tau ; la majorité des logements devraient compter 3,5 pièces et se situer dans le segment supérieur. Les médias évoquent un début des travaux en 2028, mais le projet actuel n'est pas encore définitivement autorisé.

Mis à jour: 25.08.2026
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11
Actualité

Airbnb à Zurich est restreint: ce que le nouvel arrêt signifie pour les locataires, les bailleurs et le marché du logement

Le Tribunal fédéral a validé les nouvelles règles zurichoises visant à empêcher la transformation durable de logements ordinaires en hébergements Airbnb et en business apartments. La location occasionnelle de son propre logement est beaucoup moins touchée que l’exploitation professionnelle de logements de courte durée – et la limite souvent citée de 90 nuits ne fait pas partie de cet arrêt.

Mis à jour: 08.08.2026
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12
Actualité

Pourquoi UrbanHome a-t-il rejoint le réseau SwissMLS ?

UrbanHome fait partie de SwissMLS depuis le 19 mai 2026. Cette adhésion constitue une étape stratégique vers un marché immobilier suisse plus ouvert et coopératif : les agences peuvent diffuser leurs biens via un réseau multi-portails commun et les personnes en recherche peuvent bénéficier d’une offre professionnelle plus large sur UrbanHome.

Mis à jour: 08.08.2026
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Étape par étape

Comment interpréter les actualités immobilières

Une analyse structurée aide à distinguer les gros titres des évolutions réellement importantes à long terme.

1

Définir le sujet et la région

Déterminez si l’information concerne les loyers, les prix d’achat, les taux d’intérêt, la réglementation ou une région particulière.

2

Vérifier la source et la période

Examinez l’éditeur, la base de données, la période d’enquête et la manière dont les chiffres ont été préparés pour la comparaison.

3

Évaluer les conséquences

Vérifiez si l’évolution concerne réellement votre région, votre forme de logement, votre financement ou votre décision prévue.

4

Tirer une conclusion pratique

Combinez les actualités avec des données à long terme, des comparaisons régionales et votre situation personnelle.

Réponses directes

Questions fréquentes sur les actualités immobilières

Ces réponses expliquent comment interpréter les rapports de marché, les nouvelles sur les taux d’intérêt et les données sur le logement pour vos propres décisions.

4FAQ

Tenez compte de la région, de la période, de la source des données et de la base de comparaison. Une tendance nationale peut être très différente au niveau local et une variation à court terme ne constitue pas nécessairement une tendance durable.

Les sujets pertinents comprennent notamment les loyers proposés, les taux de vacance, le taux d’intérêt de référence, les charges, l’offre de logements et les changements réglementaires.

Les acheteurs devraient suivre en particulier les taux hypothécaires, l’évolution des prix, l’offre, l’activité de construction, la capacité financière et l’économie régionale.

Une seule information ne devrait constituer qu’un élément de la décision. Complétez les actualités par des données à long terme, des comparaisons régionales et votre situation financière personnelle.

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